ദുബായിൽ സ്ഥലം വാങ്ങാൻ കഴിയാത്തവർക്കുള്ള ഏറ്റവും നല്ല ഓപ്ഷനാണ് പാട്ടത്തിനെടുക്കുകയെന്നത്. ദുബായിൽ താമസിക്കുന്ന പ്രവാസികൾക്ക്, ഭൂവുടമകൾക്കും കുടിയാന്മാർക്കും എമിറേറ്റിൻ്റെ നിയമങ്ങൾ അറിയുന്നതിന് റെറയുടെ ഇജാരി സഹായിക്കുന്നതാണ്. ഭൂവുടമകളും വാടകക്കാരും കരാറിലെത്തിയ ശേഷം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യേണ്ട ഓൺലൈൻ പ്ലാറ്റ്ഫോം കൂടിയാണിത്. 2007-ലെ നിയമം നമ്പർ 26, ‘ദുബായിലെ എമിറേറ്റിലെ ഭൂവുടമകളും വാടകക്കാരും തമ്മിലുള്ള ബന്ധം നിയന്ത്രിക്കുന്ന നിയമം’ എന്നാണറിയപ്പെടുന്നത്. വാടക കരാറുകളും പാട്ടത്തിനെടുത്ത എല്ലാ സ്വത്തുക്കളും സംബന്ധിച്ച എല്ലാ നിയമങ്ങളും അവകാശങ്ങളും ഇതിൽ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു. ദുബായിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി പാട്ടത്തിനെടുക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ രേഖകൾ:
അനുയോജ്യമായ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റോ വില്ലയോ കണ്ടെത്തിയതിന് ശേഷം, താഴെപ്പറയുന്ന രേഖകൾ എല്ലായ്‌പ്പോഴും അപ്‌ഡേറ്റ് ചെയ്‌ത് കൈവശം വയ്ക്കുന്നുണ്ടെന്ന് വാടകക്കാർ ഉറപ്പാക്കണം.
-പാസ്പോർട്ട് കോപ്പി
-താമസ വിസയുടെ പകർപ്പ്
-എമിറേറ്റ്സ് ഐഡിയുടെ പകർപ്പ്
-മൊത്തം വാർഷിക വാടകയുടെ 5 ശതമാനത്തിൻ്റെ ചെക്ക്

വാടക കരാർ ഉറപ്പിക്കുന്നതിന്, താമസക്കാർ നിരവധി രേഖകൾ ദുബായ് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റിന് സമർപ്പിക്കണം. ഇത് വാടക കരാറിനെ ഭൂവുടമയ്ക്കും വാടകക്കാരനുമായി ബന്ധിപ്പിക്കുന്നതാണ്. വെള്ളം, വൈദ്യുതി, ഗ്യാസ്, ടെലികമ്മ്യൂണിക്കേഷൻ സേവനങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്ന യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങളെ ബന്ധിപ്പിക്കുന്നതിനാൽ ഇത് അത്യന്താപേക്ഷിതമാണ്.
-പാസ്പോർട്ട് കോപ്പി
-താമസ വിസ കോപ്പി
-എമിറേറ്റ്സ് ഐഡി കോപ്പി
-സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് അടച്ചതിൻ്റെ തെളിവ്

വാടക കരാറിൻ്റെ കാലാവധി വ്യക്തമാക്കുന്നത് കരാറിൽ നിർണായകമാണ്. നിങ്ങളുടെ പാട്ടക്കരാർ ഉറപ്പിച്ച ശേഷം, വാടകക്കാർ ഇജാരിയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന് ആവശ്യമായ രേഖകൾ ഇവയാണ്:
-യഥാർത്ഥ കരാർ രേഖ
-എമിറേറ്റ്സ് ഐഡിയുടെ പകർപ്പ്
-സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് പേയ്മെൻ്റിൻ്റെയും ചെക്കുകളുടെയും തെളിവ്
-ഭൂവുടമയുടെയും വാടകക്കാരൻ്റെയും പാസ്പോർട്ട് പകർപ്പുകൾ
-യൂണിറ്റിനുള്ള ഭൂവുടമയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റിൻ്റെ ഒരു പകർപ്പ്
-താമസ വിസ കോപ്പി
-DEWA-യിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിരിക്കുന്ന യൂണിറ്റിൻ്റെ (9-അക്ക) നമ്പർ.

ദുബായിൽ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുമ്പോൾ, DEWA-യിലും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ഒരു പുതിയ DEWA കണക്ഷൻ തുറക്കാനായി,
-DEWA പരിസരം നമ്പർ
-എജാരി നമ്പർ
-ഭൂവുടമയുടെ പാസ്‌പോർട്ട് കോപ്പി
-വാടകക്കാരൻ്റെ പാസ്‌പോർട്ട് പകർപ്പും എമിറേറ്റ്‌സ് ഐഡിയും
-DEWA ഫോം
-സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് പേയ്മെൻ്റ് എന്നിവയാണ് വേണ്ടിവരുന്നത്.

ഓർത്തിരിക്കേണ്ട പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ
നിങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന ഏജൻ്റ് റേറയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. ദുബായ് റെസ്റ്റ് ആപ്പ് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്ത് അവിടെ ഏജൻ്റുമാരെയും ഏജൻസികളെയും പരിശോധിക്കുക.
കമ്പനിയുടെ എല്ലാ വിശദാംശങ്ങളും അടങ്ങിയ രസീത് ലഭിക്കുമ്പോൾ മാത്രം ചെക്കുകളോ പണമോ കൈമാറുക. ഉറപ്പില്ലെങ്കിൽ, കമ്പനിയുടെ ഓഫീസിൽ പോയി പണമടയ്ക്കുക.
ഏജൻസി കമ്മീഷൻ 5 ശതമാനം + വാറ്റ് ആണ്. ഫർണിഷ് ചെയ്യാത്ത യൂണിറ്റുകൾക്ക് 5 ശതമാനവും ഫർണിഷ് ചെയ്തവയ്ക്ക് 10 ശതമാനവുമാണ് സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ്.
വസ്തുവകകൾ കൈമാറുന്ന സമയത്ത്, എല്ലാം എഴുതിയിരിക്കുന്ന ഒരു കൈമാറ്റ റിപ്പോർട്ട് ഏജൻ്റിനോട് ആവശ്യപ്പെടുക. യൂണിറ്റിൻ്റെ അവസ്ഥ തെളിയിക്കാൻ ചിത്രങ്ങൾ എടുത്ത് സൂക്ഷിക്കുക.

വാടക നിരക്കുകൾ
ദുബായിലെ വാടകക്കാർക്ക് അവരുടെ ഭൂവുടമകൾക്ക് ഒരു പേയ്‌മെൻ്റിലൂടെയോ ഒന്നിലധികം പേയ്‌മെൻ്റുകളിലൂടെയോ പണം നൽകാനുള്ള ഓപ്ഷൻ ഉണ്ട്. ഇടനിലക്കാരായി ഏജൻ്റുമാരുണ്ടെങ്കിൽ പലപ്പോഴും വാടകയുടെ ആകെ തുകയുടെ 5 ശതമാനം വരെ കമ്മീഷൻ നൽകേണ്ടി വരും. റേറ നിയമപ്രകാരം, ദുബായിലെ ശരാശരി വാടകയേക്കാൾ 11 മുതൽ 20 ശതമാനം വരെ വസ്തുവിന് വാടക കുറവാണെങ്കിൽ ഭൂവുടമകൾക്ക് വാടക 5 ശതമാനം വർദ്ധിപ്പിക്കാം. പാട്ടക്കരാർ പുതുക്കുമ്പോൾ വാടക വർധിപ്പിക്കാനും സാധിക്കും. വാടകക്കാർ സമ്മതിച്ച തീയതിയിൽ പണം നൽകേണ്ടതുണ്ട്. അത്തരമൊരു തീയതി ഇല്ലെങ്കിൽ, അവർക്ക് നാല് ഗഡുക്കളായി മുൻകൂർ വാർഷിക വാടക നൽകാം. ഹൗസിംഗ് ഫീസ് ദുബായ് മുനിസിപ്പാലിറ്റിക്ക് നൽകണം, ഇത് വാർഷിക വാടക നിരക്കിൻ്റെ 5 ശതമാനം നിരക്കിൽ കണക്കാക്കുന്നു. ഈ പേയ്‌മെൻ്റുകൾ പ്രതിമാസ വൈദ്യുതി, ജല ബില്ലുകളിൽ ചേർക്കുന്നു. ഭൂവുടമയും വാടകക്കാരനും തമ്മിൽ ഉണ്ടായേക്കാവുന്ന തർക്കങ്ങൾ ദുബായിലെ ഭൂവകുപ്പിലെ വാടക തർക്ക കേന്ദ്രം വഴി പരിഹരിക്കേണ്ടതാണ്.

പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിന്ന് വാടകക്കാരനെ ഭൂവുടമ പുറത്താക്കാൻ താഴെ പറയുന്നവ കാരണമായേക്കും,
നോട്ടീസ് കാലയളവിൻ്റെ 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ വാടകക്കാരൻ വാടക നൽകുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടാൽ, അവരെ ഭൂവുടമ പുറത്താക്കാം.
ഒരു വാടകക്കാരൻ വസ്തുവിനെ അത് ഉദ്ദേശിച്ചതല്ലാതെ മറ്റെന്തെങ്കിലും ആവശ്യത്തിന് ഉപയോഗിച്ചാൽ, അവരെ പുറത്താക്കാം.
പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് എന്തെങ്കിലും പുനരുദ്ധാരണം ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു ഭൂവുടമ വാടകക്കാരനെ പുറത്താക്കാം. ദുബായ് മുനിസിപ്പാലിറ്റിയാണ് ഈ തീരുമാനത്തിന് ആദ്യം അംഗീകാരം നൽകേണ്ടത്.
വാടകക്കാരൻ വസ്തുവിൽ എന്തെങ്കിലും നിയമവിരുദ്ധ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തുകയോ സ്ഥലത്തിന് കേടുപാടുകൾ വരുത്തുകയോ ചെയ്താൽ, അവരെ പുറത്താക്കാം.