അബുദാബിയിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ റെൻ്റൽ മാർക്കറ്റിന് ഡിമാൻഡേറുകയാണ്. 2023-ൻ്റെ രണ്ടാം പകുതിയെ അപേക്ഷിച്ച് ഈ വർഷത്തെ ആദ്യ ആറ് മാസങ്ങളിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയ താങ്ങാനാവുന്നതും ആഡംബരവുമായ അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകളിലും വില്ലകളിലും വിലയിൽ ഗണ്യമായ വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി പോർട്ടലിൻ്റെ വിശകലന റിപ്പോർട്ട് അനുസരിച്ച്, ശക്തമായ ഡിമാൻഡ് മൂലം സാദിയാത്ത് ദ്വീപ്, അൽ റാഹ ബീച്ച് തുടങ്ങിയ പ്രശസ്തമായ ആഡംബര പരിസരങ്ങളിലെ അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകളുടെ വാടകയ്ക്ക് ഇരട്ടിയായി. അതേസമയം പ്രവാസികളധികവും താമസിക്കാൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്ന ടൂറിസ്റ്റ് ക്ലബ് ഏരിയയിലെയും അൽ മുറൂരിലെയും വില ഉയർന്നിട്ടുണ്ട്. അബുദാബിയിലെ റെൻ്റൽ പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റ് റിപ്പോർട്ടിനായുള്ള എച്ച് 1 2024 ലെ പ്രോപ്പർട്ടി പരസ്യ ട്രെൻഡുകൾ പരിശോധിക്കുമ്പോൾ ഡിമാൻഡ് ഉയർന്നിട്ടുണ്ടെന്ന് മനസിലാക്കാൻ സാധിക്കും. മിക്കപ്രദേശങ്ങളിലും വർധനവ് ഉണ്ടായെന്ന് ബയൂത് & ഡുബീസിൽ പ്രോപ്പർട്ടി സെയിൽസ് വൈസ് പ്രസിഡൻ്റ് ഫിഭ അഹമ്മദ് പറഞ്ഞു. ആഡംബര വിഭാഗങ്ങളിൽ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടക 20 ശതമാനത്തിലധികം വർദ്ധിക്കുകയും വില്ല വാടക ഏകദേശം 12 ശതമാനവും വർധിച്ചിട്ടുണ്ട്. യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും ജോലി ഒഴിവുകളും തത്സമയം അറിയുവാൻ വാട്ട്‌സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പൽ അംഗമാകുക https://chat.whatsapp.com/HXPNnXCv5YW23WAD7xwBK9
ബയൂട്ടിൻ്റെ റിപ്പോർട്ട് അനുസരിച്ച്, ഖലീഫ സിറ്റിയും അൽ ഖാലിദിയയും താങ്ങാനാവുന്ന അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള പ്രധാന സ്ഥലങ്ങളായി മാറി. അതേ സമയം, താങ്ങാനാവുന്ന വിലയ്ക്ക് ഏറ്റവും കൂടുതൽ ആളുകൾ അന്വേഷിച്ച മേഖലകളായി മുഹമ്മദ് ബിൻ സായിദ് സിറ്റിയും ഖലീഫ സിറ്റിയും മാറി. ജനപ്രിയ പ്രദേശങ്ങളിലെ താങ്ങാനാവുന്ന അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകളുടെ വില 2023-ൻ്റെ രണ്ടാം പകുതിയെ അപേക്ഷിച്ച് 8 ശതമാനം വരെ വർധിച്ചു.
താങ്ങാനാവുന്ന നിരക്കിൽ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾ
ഒരു സ്റ്റുഡിയോയുടെ ശരാശരി വാർഷിക വാടകയും വിലയും ഇപ്രകാരമാണ്:
അൽ മുറൂർ- 7.42 ശതമാനത്തിൽ 32,000 ദിർഹം
ഖലീഫ സിറ്റി – 3.8 ശതമാനത്തിൽ 30,000 ദിർഹം
അൽ ഖാലിദിയ- 3.2 ശതമാനം 29,000 ദിർഹം
ടൂറിസ്റ്റ് ക്ലബ് ഏരിയ- 1.21 ശതമാനം 23,000 ദിർഹം
ഒരു കിടപ്പുമുറിയും രണ്ട് കിടപ്പുമുറികളുമുള്ള ഫ്ലാറ്റുകളുടെ നിരക്കുകൾ ഈ മേഖലകളിൽ 8 ശതമാനം വരെ ഉയർന്നു.
വാടകയും ശതമാനം വർധനയും:
ഖലീഫ സിറ്റി – 4.97 ശതമാനം 44,000 ദിർഹം, 8.78 ശതമാനം 69,000 ദിർഹം
അൽ ഖാലിദിയ- 3 ശതമാനം 41,000 ദിർഹം, 4.61 ശതമാനം 54,000 ദിർഹം
അൽ മുറൂർ- 4.23 ശതമാനം 56,000 ദിർഹം, 8.46 ശതമാനം 71,000 ദിർഹം
ഒരു കിടപ്പുമുറി 34,000 ദിർഹവും രണ്ട് കിടപ്പുമുറി ഫ്ലാറ്റ് 47,000 ദിർഹവുമായി തുടരുന്ന ടൂറിസ്റ്റ് ക്ലബ് ഏരിയയിൽ മാറ്റമൊന്നും രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.
താങ്ങാനാവുന്ന നിരക്കിൽ വില്ലകൾ
താങ്ങാനാവുന്ന വിലയുള്ള വില്ലകൾക്ക്, പ്രത്യേകിച്ച് മൂന്ന്, അഞ്ച് ബെഡ്‌റൂമുകളുള്ളവയ്ക്ക്, ശരാശരി വാർഷിക വാടക 3 ശതമാനത്തിലധികം ഉയർന്നു. അതേസമയം, ചിലയിടങ്ങളിൽ നാല് കിടപ്പുമുറി വില്ലകളുടെ വാടക കുറഞ്ഞിട്ടുണ്ട്.
അൽ റീഫ് (3.88 ശതമാനം 108,000 ദിർഹം), മുഹമ്മദ് ബിൻ സായിദ് സിറ്റി (3.65 ശതമാനം 104,000 ദിർഹം), ഖലീഫ സിറ്റി (161,000 ദിർഹം 3.27 ശതമാനം), ഷാഖ്ബൗട്ട് സിറ്റി (117,000 ദിർഹം) എന്നിവയാണ് മൂന്ന് കിടപ്പുമുറി വില്ലകളുടെ വാടകയിലെ മാറ്റങ്ങൾ. അഞ്ച് ബെഡ്‌റൂം വില്ലകൾക്ക് ഈ നാല് മേഖലകളിലും 150,000 ദിർഹം മുതൽ 174,000 ദിർഹം വരെയായിരുന്നു വില. എന്നിരുന്നാലും, നാല് ബെഡ്‌റൂം വില്ലകളുടെ വാടക ഖലീഫ സിറ്റിയിൽ 6.49 ശതമാനം ഉയർന്ന് 167,000 ദിർഹമായി, അതേസമയം ഷാഖ്ബൗട്ട് സിറ്റിയിൽ 1.07 ശതമാനം ഇടിഞ്ഞ് 134,000 ദിർഹമായും അൽ റീഫിൽ 0.6 ശതമാനം കുറഞ്ഞ് 136,000 ദിർഹമായും എത്തി.
ആഡംബര അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾ
ഒരു കിടപ്പുമുറിയുള്ള ആഡംബര ഫ്ലാറ്റുകളുടെ ആവശ്യം വർധിച്ചിട്ടുണ്ട്. സാദിയാത്ത് ദ്വീപ് (97,000 ദിർഹം,20.2 ശതമാനം), അൽ റാഹ ബീച്ച് (11.2 ശതമാനം 70,000 ദിർഹം), യാസ് ദ്വീപ് (9.21 ന് 71,000 ദിർഹം) എന്നിങ്ങനെ വാടക ഉയർന്നിട്ടുണ്ട്. ആഡംബര വിഭാഗത്തിലെ ഏറ്റവും വിലകുറഞ്ഞ ഒരു കിടപ്പുമുറി അൽ റീം ഐലൻഡിലാണ് (9.13 ശതമാനം 68,000 ദിർഹം). രണ്ട് കിടപ്പുമുറികളും മൂന്ന് കിടപ്പുമുറികളുമുള്ള ഫ്ലാറ്റുകൾക്ക് ഈ പ്രദേശങ്ങളിലെ പ്രൈസ് പോയിൻ്റുകളിൽ പ്രവർത്തനം കുറവാണ്. ഏറ്റവും ചെലവേറിയത് സാദിയാത്ത് ദ്വീപാണ്, അവിടെ രണ്ട് കിടപ്പുമുറി മാറ്റമില്ലാതെ 155,000 ദിർഹം. കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ രണ്ടാം പകുതിയെ അപേക്ഷിച്ച് 1.99 ശതമാനം വർധനയിൽ 224,000 ദിർഹത്തിന് മൂന്ന് കിടപ്പുമുറി ലഭ്യമാണ്. അൽ റാഹ ബീച്ചിലെ രണ്ട് കിടപ്പുമുറികളുള്ള ഫ്ലാറ്റിൻ്റെ നിരക്ക് 10.6 ശതമാനം വർധിച്ച് 110,000 ദിർഹവും റീം ഐലൻഡിന് 6.66 ശതമാനത്തിൽ 97,000 ദിർഹവുമാണ്.
ആഡംബര വില്ലകൾ
ആഡംബര വില്ലകൾ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള മുൻനിര മേഖലകളിൽ, യാസ് ദ്വീപിൽ നാല് കിടപ്പുമുറി സൗകര്യത്തിനുള്ള വില 6.77 ശതമാനം കുറഞ്ഞ് 317,000 ദിർഹമായി, എന്നാൽ വാടക 12 ശതമാനം ഉയർന്ന് അൽ ബതീനിൽ 259,000 ദിർഹത്തിലെത്തി. അൽ റാഹ ഗാർഡൻസ് 171,000 ദിർഹം, അൽ മുഷ്‌രിഫ് 161,000 ദിർഹം എന്നിങ്ങനെയാണ്. അഞ്ച് കിടപ്പുമുറികളുള്ള ഹൈ-എൻഡ് വില്ലകളുടെ വാടക അൽ ബതീനിൽ 8.2 ശതമാനം ഉയർന്ന് 224,000 ദിർഹമായും 4.69 ശതമാനം വർധിച്ച് യാസ് ഐലൻഡിൽ 360,000 ദിർഹമായും 2.59 ശതമാനം ഉയർന്ന് അൽ റാഹ ഗാർഡൻസിൽ 234,000 ദിർഹമായും 0.77 ശതമാനം കുറഞ്ഞു. അൽ മുഷ്‌രിഫ് ഏരിയയിൽ 198,000 ദിർഹമായി.
